1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Пользовательское соглашение (далее — Соглашение) определяет условия использования интернет-сайта EDEN GARDEN, расположенного по адресу https://edengarden.site, включая его страницы, материалы, формы обратной связи и иные функциональные элементы (далее — Сайт).
1.2. Сайт посвящён проекту EDEN GARDEN — туристическому жилому комплексу (Residential Tourist Project), реализуемому в правовом режиме Condominium и включающему апартаменты, предназначенные для проживания и/или инвестиционного использования. В актуальных договорных материалах проект описывается как расположенный в Баваро, муниципалитет Игуэй, провинция Ла-Альтаграсия, Доминиканская Республика.
1.3. Администратором Сайта и оператором соответствующей обработки персональных данных является METROFOND, S.R.L., коммерческая организация, действующая по законодательству Доминиканской Республики. Юридический адрес: Avenida España, Plaza Rivieras, Local 6-C, Баваро, Игуэй, провинция Ла-Альтаграсия, Доминиканская Республика.
1.4. Контактный адрес по вопросам работы Сайта: egarden.resort@gmail.com.
1.5. Пользователь — любое лицо, получающее доступ к Сайту или использующее его материалы и функциональные возможности.
1.6. Используя Сайт, Пользователь принимает настоящее Соглашение в той части, в которой такое принятие предусмотрено законодательством. Если Пользователь не согласен с условиями Соглашения, он должен прекратить использование Сайта.
1.7. Настоящее Соглашение не заменяет договор купли-продажи недвижимости, инвестиционный договор, договор оказания услуг или иной договор, заключаемый отдельно.


2. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

2.1. Администратор предоставляет Пользователю возможность бесплатно знакомиться с информацией о проекте EDEN GARDEN, направлять обращения и заявки и использовать иные доступные функции Сайта.
2.2. Само посещение Сайта, просмотр материалов или направление заявки не означает заключения договора купли-продажи, бронирования объекта, принятия инвестиционного предложения либо возникновения обязанности Администратора заключить договор.
2.3. Существенные условия конкретной сделки определяются соответствующим договором и иными документами, подписанными уполномоченными лицами.


3. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ И ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ

3.1. Материалы Сайта предоставляются для информационного и ознакомительного использования.
3.2. Информация о характеристиках проекта, объектах, площадях, стоимости, сроках, порядке оплаты, доходности, инвестиционных сценариях и иных параметрах может изменяться и не заменяет условия соответствующего договора.
3.3. В договорных материалах EDEN GARDEN прямо определён как туристический жилой комплекс в режиме Condominium с апартаментами для проживания и/или инвестиционного использования. Конкретные характеристики объекта и условия его приобретения определяются договором купли-продажи и приложениями к нему.
3.4. Если на Сайте публикуются расчёты доходности, стоимости, окупаемости, ROI, IRR или иные прогнозные показатели, они являются ориентировочными и не представляют собой гарантию получения определённого финансового результата.
3.5. В материалах EDEN GARDEN инвестиционные расчёты обозначены как ориентировочные и не являющиеся публичной офертой.
3.6. Визуализации, рендеры, изображения и иные иллюстрации проекта могут иметь презентационный характер и не являются гарантией точного соответствия построенного объекта визуальным материалам.
3.7. Пользователь самостоятельно оценивает юридические, финансовые, налоговые, валютные и иные риски, связанные с приобретением недвижимости или участием в инвестиционной модели.
3.8. Информация на Сайте не является индивидуальной инвестиционной, финансовой, налоговой или юридической рекомендацией.


4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

4.1. Пользователь вправе:
– просматривать материалы Сайта для ознакомления с проектом;
– направлять заявки, обращения и запросы через предусмотренные формы;
– запрашивать дополнительную информацию о проекте и объектах;
– обращаться к Администратору по вопросам работы Сайта.
4.2. Пользователь обязан:
– использовать Сайт только законным способом;
– не нарушать работу Сайта и его информационных систем;
– не осуществлять несанкционированный доступ к административным разделам, базам данных и защищённым элементам;
– не использовать автоматизированные средства для массового извлечения или копирования материалов, если такое использование не разрешено Администратором или законом;
– не направлять через формы Сайта заведомо незаконную, вредоносную или ложную информацию;
– не выдавать себя за другое лицо;
– не нарушать права Администратора и третьих лиц.


5. ЗАПРЕЩЁННЫЕ ДЕЙСТВИЯ

5.1. При использовании Сайта запрещается:
– обходить технические ограничения и средства защиты Сайта;
– внедрять вредоносный код, программы или иные средства, способные нарушить работу Сайта;
– осуществлять автоматизированный массовый сбор информации без разрешения;
– копировать или распространять материалы способом, нарушающим исключительные права правообладателей;
– использовать фирменное наименование, логотипы и иные обозначения EDEN GARDEN или METROFOND способом, создающим впечатление официального одобрения или партнёрства без соответствующего разрешения.


6. ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

6.1. Исключительные права на тексты, фотографии, графику, видео, дизайн, логотипы, презентационные материалы и иные результаты интеллектуальной деятельности, размещённые на Сайте, принадлежат Администратору или соответствующим правообладателям.
6.2. Доступ к Сайту не означает передачи Пользователю исключительных прав на материалы.
6.3. Пользователь вправе просматривать материалы и использовать их в пределах, разрешённых законом. Копирование, переработка, публикация, коммерческое использование или массовое распространение допускаются только при наличии соответствующего законного основания или разрешения правообладателя.
6.4. Если на Сайте используются материалы третьих лиц, права на них принадлежат соответствующим правообладателям.


7. ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

7.1. Обработка персональных данных пользователей Сайта осуществляется в соответствии с отдельной Политикой в отношении обработки персональных данных EDEN GARDEN.
7.2. При заполнении формы Пользователь предоставляет только те данные, которые необходимы для соответствующей цели, и при наличии установленного законом основания.
7.3. Согласие на обработку персональных данных оформляется отдельно от настоящего Соглашения, если обработка осуществляется на основании согласия.
7.4. Согласие на получение рекламных сообщений, если оно требуется, оформляется отдельно.
7.5. Подробные правила обработки, хранения, передачи и уничтожения персональных данных определяются Политикой в отношении обработки персональных данных.


8. ФОРМЫ ОБРАТНОЙ СВЯЗИ

8.1. Пользователь вправе направить Администратору заявку или обращение через доступную на Сайте форму.
8.2. Направляя заявку, Пользователь подтверждает достоверность предоставленных им сведений в пределах, известных ему на момент отправки.
8.3. Администратор вправе связаться с Пользователем по указанным им контактным данным для ответа на обращение, уточнения запроса или продолжения переговоров по проекту.
8.4. Направление заявки не гарантирует наличие конкретного объекта, сохранение цены, резервирование объекта или заключение договора.


9. ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ

9.1. Если конкретное предложение на Сайте прямо обозначено Администратором как публичная оферта и содержит все предусмотренные законом существенные условия, к нему применяются правила о публичной оферте.
9.2. Во всех остальных случаях материалы Сайта, включая описания объектов, инвестиционные расчёты и рекламные материалы, не являются самостоятельным договором или публичной офертой и предназначены для информирования и последующего обращения к Администратору.
9.3. Договор купли-продажи конкретного объекта EDEN GARDEN заключается отдельно. Актуальные договорные материалы предусматривают отдельное описание объекта, его характеристик и условий приобретения.
9.4. При противоречии между информацией на Сайте и заключённым договором применяются условия заключенного договора, если иное не установлено императивными нормами закона.


10. ССЫЛКИ НА СТОРОННИЕ РЕСУРСЫ

10.1. Сайт может содержать ссылки на сторонние интернет-ресурсы, сервисы и социальные сети.
10.2. Переход по сторонней ссылке осуществляется Пользователем самостоятельно. Администратор не отвечает за содержание, доступность, безопасность, политику конфиденциальности или условия использования стороннего ресурса, если иное не предусмотрено законом.
10.3. Размещение ссылки не означает одобрения или гарантии со стороны Администратора.


11. COOKIE И ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ

11.1. Сайт может использовать cookie-файлы и иные технические средства для обеспечения работоспособности, безопасности, сохранения настроек и аналитики.
11.2. В зависимости от фактически используемых технологий могут обрабатываться IP-адрес, сведения о браузере, устройстве, операционной системе, времени доступа, источнике перехода и действиях на Сайте.
11.3. Использование сторонних аналитических или рекламных сервисов осуществляется при наличии соответствующего правового основания.
11.4. Пользователь может ограничить использование cookie средствами браузера, однако это может повлиять на работу отдельных функций Сайта.


12. ДОСТУПНОСТЬ САЙТА

12.1. Администратор принимает разумные меры для поддержания работоспособности Сайта, но не гарантирует его непрерывную и безошибочную работу.
12.2. Сайт может быть временно недоступен в связи с техническим обслуживанием, обновлением, сбоями оборудования, программного обеспечения, сетей связи или по иным причинам.
12.3. Администратор вправе изменять структуру, дизайн, содержание и функциональность Сайта без предварительного уведомления, если иное не предусмотрено законом или отдельным договором.


13. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

13.1. Администратор несёт ответственность в пределах, установленных применимым законодательством.
13.2. Администратор не гарантирует достижение Пользователем конкретного инвестиционного, финансового, коммерческого или иного результата.
13.3. Администратор не отвечает за решения Пользователя, принятые исключительно на основании информационных или прогнозных материалов Сайта, если иное не предусмотрено законом или договором.
13.4. Администратор не отвечает за невозможность использования Сайта по причинам, находящимся вне его разумного контроля.
13.5. Ограничения ответственности не применяются в случаях, когда такое ограничение запрещено законодательством.
13.6. Пользователь несёт ответственность за нарушения законодательства и настоящего Соглашения, допущенные им при использовании Сайта.


14. ИЗМЕНЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ

14.1. Администратор вправе изменять настоящее Соглашение в связи с изменением законодательства, структуры Сайта, способов его использования или деятельности проекта.
14.2. Новая редакция вступает в силу с момента размещения на Сайте, если в ней не установлен иной срок.
14.3. Продолжение использования Сайта после размещения новой редакции означает принятие изменённых условий в пределах, допускаемых законом.
14.4. Пользователь обязан самостоятельно знакомиться с действующей редакцией Соглашения.


15. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

15.1. Стороны стремятся разрешать возникающие разногласия путём переговоров и направления обращений Администратору.
15.2. Применимое право и компетентный суд определяются с учётом характера соответствующих отношений, статуса сторон, места их возникновения и императивных норм применимого законодательства.
15.3. Ничто в настоящем Соглашении не ограничивает права потребителей и иные права, от которых стороны не вправе отказаться по закону.
15.4. Если Пользователь является потребителем в смысле применимого законодательства, обязательные нормы законодательства о защите прав потребителей имеют приоритет над противоречащими им положениями настоящего Соглашения.


16. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ

16.1. Соглашение действует с момента его принятия Пользователем в предусмотренной форме и в течение периода использования Сайта.
16.2. Пользователь вправе прекратить использование Сайта в любое время.
16.3. Администратор вправе ограничить или прекратить доступ к отдельным функциям Сайта при нарушении Пользователем настоящего Соглашения, законодательства или прав третьих лиц.
16.4. Прекращение использования Сайта не прекращает положения, которые по своей природе должны сохранять действие после прекращения использования, включая положения об интеллектуальной собственности и ответственности.


17. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

17.1. Если отдельное положение Соглашения будет признано недействительным или неприменимым, это не влияет на действительность остальных положений.
17.2. В случае противоречия между настоящим Соглашением и отдельным договором, заключённым между Пользователем и METROFOND, условия соответствующего договора применяются к регулируемым им отношениям.
17.3. Политика в отношении обработки персональных данных и иные документы Сайта применяются независимо от настоящего Соглашения в соответствующей части.
17.4. Настоящее Соглашение составлено на русском языке. При наличии перевода на иной язык русский текст имеет преимущественную силу, если иное прямо не установлено отдельным договором или применимым законодательством.


18. АДМИНИСТРАТОР И КОНТАКТЫ

18.1. Администратор Сайта: METROFOND, S.R.L.
18.2. Юридический адрес: Avenida España, Plaza Rivieras, Local 6-C, Баваро, Игуэй, провинция Ла-Альтаграсия, Доминиканская Республика.
18.3. E-mail: egarden.resort@gmail.com.
18.4. Сайт: https://edengarden.site.