1
Полная частная собственность
Вы становитесь владельцем квартиры и доли земли — объект зарегистрирован в госреестре; равные права для иностранцев подтверждены законодательством Доминиканы
100%
Долларовый инвестиционный актив в райском саду у океана
Полная частная собственность,
доход 12-13%, налоговые каникулы до 15 лет
2
Доходность ~ 12 % в долларах
Управляющая компания обеспечивает высокую заполняемость и перечисляет доход вам на счёт, что позволяет рассчитывать на валовую доходность 8–12 % годовых
3
Актив, которым можно пользоваться
Вы можете сами отдыхать в апартаментах, а в остальное время сдавать их в аренду
4
Платежеспособный международный спрос
Основные арендаторы — США, Европа и Канада; в 2025 году Доминикану посетили 11,6 млн человек, а обширная сеть прямых авиарейсов поддерживает спрос 365 дней в году
5
Налоговые каникулы до 15 лет
Проект участвует в программе CONFOTUR, что освобождает от налога на недвижимость и сделки до 15 лет
О проекте
Охраняемая территория
Собственная парковка
Спортзал и СПА
Бассейн с имитацией пляжа
Собственная парковка
Спортзал и СПА
Бассейн с имитацией пляжа
Eden Garden — жилой комплекс
бизнес-класса в центре Баваро,
Пунта-Кана, Доминиканская Республика
бизнес-класса в центре Баваро,
Пунта-Кана, Доминиканская Республика
Детская зона
Зона для праздников
Зона барбекю
Трансфер к пляжу
Зона для праздников
Зона барбекю
Трансфер к пляжу
Трансфер к пляжу
Парковка
Охраняемая территория
Детская зона
Бассейн с имитацией пляжа
Зона для праздников
Спортзал и СПА
Зона барбекю
Архитектура
пляж
Центр Баваро
Арена Горда Бич
Расположение
До центра
10 минут
Баваро
Арена Горда
5 минут
До пляжа
До аэропорта Пунта-Кана
20 минут
PUJ
Рядом с берегом находится живописный коралловый риф с богатым подводным миром
В 3 минутах расположена вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, банки, рестораны и ночные клубы
В 5 минутах пляж Арена Горда с белоснежным песком, отмеченный «Голубым флагом» за чистоту воды и побережья
Доминиканская республика, Пунта-Кана, Баваро, побережье Атлантического океана с богатым подводным миром, близость национальных парков с многообразием флоры и фауны, отсутствие сильных штормов и резких перепадов температур создают идеальные условия для отдыха 365 дней в году
Пунта Кана
Доверительное управление профессиональной управляющей компанией
Клининг апартаментов и территории комплекса
Текущий и капитальный ремонт
Трансфер к океану на гольф-каре
Охраняемая территория 24/7
Лифт в каждом здании
Сервис
У нас вы получите райское наслаждение
Типы апартаментов
71,61 м²
Апартаменты
с одной спальней
Коридор 3,26 м²
Санузел 4,59 м²
Спальная комната 15,20 м²
Санузел 5,78 м²
Терасса 2,56 м²
Кладовая 1,87 м²
Гостиная 25,38 м²
Терасса 12,97 м²
25,38 м²
12,97 м²
3,26 м²
4,59 м²
15,20 м²
5,78 м²
2,56 м²
1,87 м²
71,61 м²
12,97 м²
3,26 м²
4,59 м²
15,20 м²
5,78 м²
2,56 м²
1,87 м²
71,61 м²
Гостиная
Терраса
Коридор
Санузел
Спальная комната
Санузел
Терраса
Кладовая
Терраса
Коридор
Санузел
Спальная комната
Санузел
Терраса
Кладовая
93,24 м²
Апартаменты
с двумя спальнями
33,00 м²
11,37 м²
4,80 м²
1,10 м²
3,42 м²
6,03 м²
14,44 м²
14,44 м²
4,64 м²
93,24 м²
11,37 м²
4,80 м²
1,10 м²
3,42 м²
6,03 м²
14,44 м²
14,44 м²
4,64 м²
93,24 м²
Гостиная
Терраса
Коридор
Кладовая
Санузел
Санузел
Спальная комната
Спальная комната
Балкон
Терраса
Коридор
Кладовая
Санузел
Санузел
Спальная комната
Спальная комната
Балкон
Коридор 4,80 м²
Кладовая 1,10 м²
Санузел 3,42 м²
Санузел 6,03 м²
Спальная комната 14,44 м²
Балкон 4,64 м²
Спальная комната 14,44 м²
Гостиная 33,00 м²
Терраса 11,37 м²
144,00 м²
Апартаменты
с тремя спальнями
25,38 м²
9,40 м²
10,74 м²
4,59 м²
15,20 м²
5,78 м²
5,78 м²
15,20 м²
1,53 м²
4,59 м²
23,48 м²
9,52 м²
12,74 м²
144,00 м²
9,40 м²
10,74 м²
4,59 м²
15,20 м²
5,78 м²
5,78 м²
15,20 м²
1,53 м²
4,59 м²
23,48 м²
9,52 м²
12,74 м²
144,00 м²
Гостиная
Терраса
Коридор
Санузел
Спальная комната
Санузел
Санузел
Спальная комната
Кладовая
Санузел
Спальная комната
Терраса
Терраса
Терраса
Коридор
Санузел
Спальная комната
Санузел
Санузел
Спальная комната
Кладовая
Санузел
Спальная комната
Терраса
Терраса
Коридор 10,74 м²
Кладовая 1,53 м²
Санузел 4,59 м²
Спальная комната 15,20 м²
Терраса 12,74 м²
Санузел 5,78 м²
Санузел 5,78 м²
Спальная комната 15,20 м²
Спальная комната 23,48 м²
Санузел 4,59 м²
Гостиная 25,38 м²
Терраса 9,52 м²
Терраса 9,40 м²
Эксплуатируемая
кровля
опция
опция
Собственная открытая терраса
Интерьеры
Материалы
Используем только качественные натуральные материалы, проверенные временем — камень, дерево, стекло, керамика
Кондиционеры во всех жилых помещениях
Во всех холлах использован керамогранит, износостойкая краска
Стены во всех жилых помещениях покрашены износостойкой краской и частично декорированы ламинированными панелями под дерево
Кухня со встроенной техникой
Встроенные осветительные приборы, в т. ч. розетки и выключатели — европейского качества
Межкомнатные ламинированные двери с заполнением МДФ
Сантехника, смесители и душевые системы европейского качества
Напольное покрытие всех помещений — керамогранит
Отделка включает:
Доход в долларах 12-13% годовых
Станьте владельцем апартамента, сдавайте его через управляющую компанию и получайте регулярные выплаты на свой банковский счёт
Полная частная собственность
Квартира и доля земли зарегистрированы в госреестре
Налоговые каникулы до 15 лет
Программа CONFOTUR — без налога на недвижимость
Получите расчёт доходности и окупаемости под ваш бюджет
Инвестируйте и получайте доход в долларах
О Доминикане
Рост ВВП
5%
в год
Доминиканская республика самая динамично развивающаяся страна Kарибского Бассейна
Рост
туристического потока
Сезон длится 365 дней в году. Значительный рост туристического потока за последние годы и возросший спрос на современные, отвечающие мировым стандартам, жилые комплексы, открыли новую страницу в истории курортной недвижимости в Доминикане
Проект реализуется в рамках государственной программы CONFOTUR.
Налог на недвижимость отсутствует, доход от аренды не облагается в течение 15 лет.
Чистый денежный поток формируется без налоговой нагрузки.
Налог на недвижимость отсутствует, доход от аренды не облагается в течение 15 лет.
Чистый денежный поток формируется без налоговой нагрузки.
Доход формируется за счёт аренды недвижимости в туристическом регионе с круглогодичным спросом.
Управление осуществляется профессиональной компанией полный операционный цикл закрыт без участия инвестора.
Выплаты производятся в долларах с прямым поступлением на банковский счёт.
Управление осуществляется профессиональной компанией полный операционный цикл закрыт без участия инвестора.
Выплаты производятся в долларах с прямым поступлением на банковский счёт.
Объект оформляется в полную частную собственность квартира и доля земли регистрируются в государственном реестре.
Инвестор владеет активом напрямую без долевой модели и ограничений управления.
Право собственности включает наследование и полную юридическую защиту.
Инвестор владеет активом напрямую без долевой модели и ограничений управления.
Право собственности включает наследование и полную юридическую защиту.
0% налогов до 15 лет
12–13% годовых в $
100% собственность
Надежный застройщик
успешной работы
на рынке
на рынке
более
лет
1
Группа Метрофонд зарекомендовала себя как надежный партнер
1
завершённых объектов
В нашем портфеле более
промышленного и гражданского строительства
1 м²
Более
жилья введено в эксплуатацию
в качестве застройщика
в качестве застройщика
в России, Индонезии
и Доминиканской республике
и Доминиканской республике
На сегодняшний день мы работаем
Комфорт
Надежность
Качество
Наши приоритеты:
высокое качество продукта
В группе компаний Метрофонд предоставлен широкий спектр недвижимости на любой вкус: от комфорта до люкса. Главное, что их объединяет — это
Мы в Москве
Мы в Ростове-на-Дону
Мы на Бали
Мы в Сочи
Мы в Доминикане
Все визуализации и иллюстрации проекта не являются абсолютно точными и могут изменяться в процессе строительства.
Все финансовые расчеты являются ориентировочными.
Все финансовые расчеты являются ориентировочными.
© 2026, ООО «Метрофонд»
Отдел продаж:
Для консультаций на русском
For consultations in english
Para consultas en español