1
Полная частная собственность
Вы становитесь владельцем квартиры и доли земли — объект зарегистрирован в госреестре; равные права для иностранцев подтверждены законодательством Доминиканы
100%
Жилой комплекс в райском саду у океана
Полная частная собственность
У нас вы получите райское наслаждение
О Доминикане
Рост ВВП
5%
в год
Доминиканская республика самая динамично развивающаяся страна Kарибского Бассейна
Рост
туристического потока
Сезон длится 365 дней в году. Значительный рост туристического потока за последние годы и возросший спрос на современные, отвечающие мировым стандартам, жилые комплексы, открыли новую страницу в истории курортной недвижимости в Доминикане
Проект реализуется в рамках государственной программы CONFOTUR.
Налог на недвижимость отсутствует, доход от аренды не облагается в течение 15 лет.
Чистый денежный поток формируется без налоговой нагрузки.
Налог на недвижимость отсутствует, доход от аренды не облагается в течение 15 лет.
Чистый денежный поток формируется без налоговой нагрузки.
Доход формируется за счёт аренды недвижимости в туристическом регионе с круглогодичным спросом.
Управление осуществляется профессиональной компанией полный операционный цикл закрыт без участия инвестора.
Выплаты производятся в долларах с прямым поступлением на банковский счёт.
Управление осуществляется профессиональной компанией полный операционный цикл закрыт без участия инвестора.
Выплаты производятся в долларах с прямым поступлением на банковский счёт.
Объект оформляется в полную частную собственность квартира и доля земли регистрируются в государственном реестре.
Инвестор владеет активом напрямую без долевой модели и ограничений управления.
Право собственности включает наследование и полную юридическую защиту.
Инвестор владеет активом напрямую без долевой модели и ограничений управления.
Право собственности включает наследование и полную юридическую защиту.
0% налогов до 15 лет
От $17 102 в год
100% собственность
пляж
Центр Баваро
Арена Горда Бич
Расположение
До центра
10 минут
Баваро
Арена Горда
5 минут
До пляжа
До аэропорта Пунта-Кана
20 минут
PUJ
Рядом с берегом находится живописный коралловый риф с богатым подводным миром
В 3 минутах расположена вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, банки, рестораны и ночные клубы
В 5 минутах пляж Арена Горда с белоснежным песком, отмеченный «Голубым флагом» за чистоту воды и побережья
Доминиканская республика, Пунта-Кана, Баваро, побережье Атлантического океана с богатым подводным миром, близость национальных парков с многообразием флоры и фауны, отсутствие сильных штормов и резких перепадов температур создают идеальные условия для отдыха 365 дней в году
Пунта Кана
О проекте
Охраняемая территория
Собственная парковка
Спортзал и СПА
Комплекс бассейнов
Детская зона
Собственная парковка
Спортзал и СПА
Комплекс бассейнов
Детская зона
Eden Garden — жилой комплекс
бизнес-класса в центре Баваро,
Пунта-Кана, Доминиканская Республика
бизнес-класса в центре Баваро,
Пунта-Кана, Доминиканская Республика
Зона для праздников
Зона барбекю
Трансфер к пляжу
Ресторан
Зона барбекю
Трансфер к пляжу
Ресторан
Трансфер к пляжу
Парковка
Охраняемая территория
Детская зона
Бассейн с имитацией пляжа
Ресторан
Зона для праздников
Спортзал и СПА
Зона барбекю
Доверительное управление профессиональной управляющей компанией
Клининг квартир и территории комплекса
Текущий и капитальный ремонт
Трансфер к океану на гольф-каре
Охраняемая территория 24/7
Лифт в каждом здании
Курортный образ жизни
Архитектура
Интерьеры
Материалы
Используем только качественные натуральные материалы, проверенные временем — камень, дерево, стекло, керамика
Кондиционеры во всех жилых помещениях
Во всех холлах использован керамогранит, износостойкая краска
Стены во всех жилых помещениях покрашены износостойкой краской и частично декорированы ламинированными панелями под дерево
Кухня со встроенной техникой
Встроенные осветительные приборы, в т. ч. розетки и выключатели — европейского качества
Межкомнатные ламинированные двери с заполнением МДФ
Сантехника, смесители и душевые системы европейского качества
Напольное покрытие всех помещений — керамогранит
Отделка включает:
Типы квартир
71,61 м²
Квартиры
с одной спальней
Коридор 3,26 м²
Санузел 4,59 м²
Спальная комната 15,20 м²
Санузел 5,78 м²
Терасса 2,56 м²
Кладовая 1,87 м²
Гостиная 25,38 м²
Терасса 12,97 м²
25,38 м²
12,97 м²
3,26 м²
4,59 м²
15,20 м²
5,78 м²
2,56 м²
1,87 м²
71,61 м²
12,97 м²
3,26 м²
4,59 м²
15,20 м²
5,78 м²
2,56 м²
1,87 м²
71,61 м²
Гостиная
Терраса
Коридор
Санузел
Спальная комната
Санузел
Терраса
Кладовая
Терраса
Коридор
Санузел
Спальная комната
Санузел
Терраса
Кладовая
93,2 м²
Квартиры
с двумя спальнями
33,00 м²
11,37 м²
4,80 м²
1,10 м²
3,42 м²
6,03 м²
14,44 м²
14,44 м²
4,64 м²
93,2 м²
11,37 м²
4,80 м²
1,10 м²
3,42 м²
6,03 м²
14,44 м²
14,44 м²
4,64 м²
93,2 м²
Гостиная
Терраса
Коридор
Кладовая
Санузел
Санузел
Спальная комната
Спальная комната
Балкон
Терраса
Коридор
Кладовая
Санузел
Санузел
Спальная комната
Спальная комната
Балкон
Коридор 4,80 м²
Кладовая 1,10 м²
Санузел 3,42 м²
Санузел 6,03 м²
Спальная комната 14,44 м²
Балкон 4,64 м²
Спальная комната 14,44 м²
Гостиная 33,00 м²
Терраса 11,37 м²
144 м²
Квартиры
с тремя спальнями
25,38 м²
9,40 м²
10,74 м²
4,59 м²
15,20 м²
5,78 м²
5,78 м²
15,20 м²
1,53 м²
4,59 м²
23,48 м²
9,52 м²
12,74 м²
144 м²
9,40 м²
10,74 м²
4,59 м²
15,20 м²
5,78 м²
5,78 м²
15,20 м²
1,53 м²
4,59 м²
23,48 м²
9,52 м²
12,74 м²
144 м²
Гостиная
Терраса
Коридор
Санузел
Спальная комната
Санузел
Санузел
Спальная комната
Кладовая
Санузел
Спальная комната
Терраса
Терраса
Терраса
Коридор
Санузел
Спальная комната
Санузел
Санузел
Спальная комната
Кладовая
Санузел
Спальная комната
Терраса
Терраса
Коридор 10,74 м²
Кладовая 1,53 м²
Санузел 4,59 м²
Спальная комната 15,20 м²
Терраса 12,74 м²
Санузел 5,78 м²
Санузел 5,78 м²
Спальная комната 15,20 м²
Спальная комната 23,48 м²
Санузел 4,59 м²
Гостиная 25,38 м²
Терраса 9,52 м²
Терраса 9,40 м²
Эксплуатируемая
кровля
опция
опция
Собственная открытая терраса
Доход в долларах от $17 102 в год
Чистая прибыль от сдачи в аренду при плановой загрузке 78%. Сумма зависит от типа квартиры — точный расчёт для вас по кнопке ниже
Полная частная собственность
Квартира и доля земли зарегистрированы в госреестре
Налоговые каникулы до 15 лет
Программа CONFOTUR — без налога на недвижимость
Получите расчёт доходности и окупаемости под ваш бюджет
Инвестируйте и получайте доход в долларах
Условия покупки
- Первоначальный взнос: 50%
- Рассрочка: беспроцентная, 12 месяцев
- Варианты оплаты: банковский перевод или наличные
- Валюта расчёта: USD
В Доминиканской Республике на законодательном уровне закреплено равенство граждан страны и иностранцев на приобретение права собственности на любую недвижимость. Инвестируя от $ 200 000, покупатель получает визу инвестора на 1 год и возможность получить вид на жительство с автоматическим правом пролонгации.
2
Доход в долларах от $17 102 в год
Чистая прибыль от сдачи в аренду при плановой загрузке 78%. Сумма зависит от типа квартиры: 1 спальня — от $17 102, 2 спальни — от $21 182, 3 спальни — от $25 545
3
Актив, которым можно пользоваться
Вы можете сами отдыхать в квартире, а в остальное время сдавать её в аренду
4
Платежеспособный международный спрос
Основные арендаторы — США, Европа и Канада; в 2025 году Доминикану посетили 11,6 млн человек, а обширная сеть прямых авиарейсов поддерживает спрос 365 дней в году
5
Налоговые каникулы до 15 лет
Проект участвует в программе CONFOTUR, что освобождает от налога на недвижимость и сделки до 15 лет
Надежный застройщик
успешной работы
на рынке
на рынке
более
лет
1
Группа Метрофонд зарекомендовала себя как надежный партнер
1
завершённых объектов
В нашем портфеле более
промышленного и гражданского строительства
1 м²
Более
жилья введено в эксплуатацию
в качестве застройщика
в качестве застройщика
в России, Индонезии
и Доминиканской республике
и Доминиканской республике
На сегодняшний день мы работаем
высокое качество продукта
В группе компаний Метрофонд предоставлен широкий спектр недвижимости на любой вкус: от комфорта до люкса. Главное, что их объединяет — это
Все визуализации и иллюстрации проекта не являются абсолютно точными и могут изменяться в процессе строительства.
Все финансовые расчеты являются ориентировочными.
Все финансовые расчеты являются ориентировочными.
© 2026, ООО «Метрофонд»
Отдел продаж:
Для консультаций на русском
For consultations in english
Para consultas en español