100%

Activo de Inversión en Dólares Frente al Océano

Propiedad Privada Plena

República Dominicana

Crecimiento medio anual del PIB: 5%

República Dominicana El País de Mayor Crecimiento Dinámico en el Caribe

Crecimiento del
Flujo Turístico

La República Dominicana ofrece una temporada de sol durante todo el año, con 365 días de buen clima.
Un aumento significativo en la llegada de turistas en los últimos años, junto con la creciente demanda de complejos residenciales modernos que cumplen con los estándares internacionales, ha abierto un nuevo capítulo en la historia del mercado inmobiliario turístico en la República Dominicana
El proyecto califica para el programa gubernamental de incentivos CONFOTUR 

Exención del impuesto sobre la propiedad y beneficios fiscales aplicables a los ingresos por alquiler durante un período de hasta 15 años 

Esta estructura permite maximizar el flujo de caja neto al reducir significativamente la carga fiscal 
La rentabilidad se genera a través del alquiler de una propiedad ubicada en un destino turístico con demanda durante todo el año 

Una empresa profesional de administración gestiona todo el ciclo operativo, incluyendo alquileres, atención a huéspedes, mantenimiento y gestión, sin necesidad de la participación del inversionista 

Los ingresos se distribuyen en dólares estadounidenses mediante transferencias directas a su cuenta bancaria 
La propiedad se adquiere bajo un régimen de plena propiedad privada 

Tanto el apartamento como la participación proporcional del terreno quedan inscritos en el Registro de Títulos de la República Dominicana 

El inversionista posee el activo de forma directa, sin esquemas de copropiedad ni restricciones sobre su administración 

El derecho de propiedad incluye derechos de sucesión y plena protección jurídica 
0% de Impuestos durante hasta 15 Años 
Desde $17.102
al año
100% Propiedad Privada 

Beach
Arena Gorda

Ubicación

Al centro de la ciudad
10 minutоs
Bavaro
Аrena Gorda
5 minutоs
A la playa
Al aeropuerto punta-cana
20 minutоs
PUJ
Cerca de la costa hay un pintoresco arrecife de coral
A 3 minutos se encuentra toda la infraestructura necesaria: tiendas, farmacias, bancos, restaurantes y clubes nocturnos
A 5 minutos está la playa Arena Gorda, galardonada con la "Bandera Azul" por la limpieza del agua y la costa
Un rico mundo submarino, parques nacionales con diversidad de flora y fauna, y la ausencia de fuertes tormentas y cambios bruscos de temperatura crean condiciones ideales para el descanso durante 365 días al año
Punta Cana
Sobre el proyecto
Zona de barbacoa
Gimnasio
Área para eventos
Piscina
Parque infantil
Eden Garden es un complejo residencial de clase empresarial en Bavaro, Punta Cana, República Dominicana
Área vigilada
Estacionamiento
Traslado a la playa
Restaurante
Traslado a la playa
Estacionamiento
Área vigilada
Parque infantil
Piscina
Restaurante
Área para eventos
Gimnasio
Zona de barbacoa
Gestión confiada por la empresa administradora
Limpieza de apartamentos y áreas comunes del complejo
Mantenimiento y reparaciones mayores
Traslado a la playa en
carrito de golf
Área vigilada 24/7
Ascensor
en cada edificio

Servicios

Arquitectura

Interiores
Materiales
Utilizamos solo materiales naturales de alta calidad, probados por el tiempo: piedra, madera, vidrio, cerámica
Aire acondicionado en cada habitación
En todas las áreas comunes se utilizó porcelanato y pintura resistente al desgaste
⁠Las paredes están parcialmente decoradas con paneles de madera laminada.
Muebles de cocina con electrodomésticos integrados
Dispositivos de iluminación empotrados, incluyendo enchufes e interruptores de calidad europea
Puertas interiores laminadas con relleno de MDF
Plomería, grifos y sistemas de ducha de calidad europea
Revestimiento de pisos en todas las habitaciones: porcelanato
La decoración incluye:

Tipos de apartamentos

71,61 m²

Apartamentos

Una habitación
Pasillo 3,26 m²
Baño 4,59 m²
Dormitorio 15,20 m²
Baño 5,78 m²
Terraza 2,56 m²
Almacén 1,87 m²
Sala de estar 25,38 m²
Terraza 12,97 м²
25,38 m²
12,97 m²
3,26 m²
4,59 m²
15,20 m²
5,78 m²
2,56 m²
1,87 m²
71,61 m²
Sala de estar
Terraza
Pasillo
Baño
Dormitorio
Baño
Terraza
Almacén
93,2 m²

Apartamentos

Dos habitaciones
33,00 m²
11,37 m²
4,80 m²
1,10 m²
3,42 m²
6,03 m²
14,44 m²
14,44 m²
4,64 m²
93,24 m²
Sala de estar
Terraza
Pasillo
Almacén
Baño
Baño
Dormitorio
Dormitorio
Balcón
Pasillo 4,80 m²
Almacén 1,10 m²
Baño 3,42 m²
Baño 6,03 m²
Dormitorio 14,44 m²
Balcón 4,64 m²
Dormitorio 14,44 m²
Sala de estar 33,00 m²
Terraza 11,37 m²
144 m²

Apartamentos

Tres habitaciones
25,38 m²
9,40 m²
10,74 m²
4,59 m²
15,20 m²
5,78 m²
5,78 m²
15,20 m²
1,53 m²
4,59 m²
23,48 m²
9,52 m²
12,74 m²
144,00 m²
Sala de estar
Terraza
Pasillo
Baño
Dormitorio
Baño
Baño
Dormitorio
Almacén
Baño
Dormitorio
Terraza
Terraza
Pasillo 10,74 m²
Almacén 1,53 m²
Baño 4,59 m²
Dormitorio 15,20 m²
Terraza 12,74 m²
Baño 5,78 m²
Baño 5,78 ²
Dormitorio 15,20 m²
Dormitorio 23,48 m²
Baño 4,59 m²
Sala de estar 25,38 m²
Terraza 9,52 m²
Terraza 9,40 m²

Techo
explotable

opción
opción

Terraza privada al aire libre

Ingresos en dólares desde $ 17,102 al año
Beneficio neto del alquiler con una ocupación prevista del 78%.
El importe depende del tipo de apartamento — obtenga su cálculo exacto con el botón de abajo.
Propiedad Privada Plena
El apartamento y la participación proporcional del terreno están inscritos en el Registro de Títulos de la República Dominicana
Beneficios Fiscales de hasta 15 Años 
El proyecto califica para el programa CONFOTUR, que otorga exención del impuesto sobre la propiedad
Solicite una proyección personalizada de rentabilidad y recuperación de la inversión según su presupuesto 

Invierta y Genere Ingresos en Dólares

Pago Inicial:
50%
Plan de Pagos:
sin intereses, 12 meses
Formas de Pago:
transferencia bancaria o efectivo
Moneda de Pago:
USD

Condiciones de compra

La legislación de la República Dominicana garantiza la igualdad de derechos de propiedad entre ciudadanos nacionales e inversionistas extranjeros para la adquisición de cualquier tipo de bien inmueble.

Con una inversión a partir de $ 200,000, el comprador obtiene una visa de inversionista válida por 1 año, con la posibilidad de acceder a la residencia permanente y derecho de prórroga automática.
1

Propiedad Privada Plena

Usted adquiere la plena propiedad de un apartamento y de una participación proporcional del terreno. La propiedad está inscrita en el Registro de Títulos de la República Dominicana, y la legislación dominicana garantiza a los inversionistas extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos dominicanos

2

Ingresos en dólares desde $17,102 al año

Beneficio neto por alquiler con una ocupación prevista del 78%. El importe depende del tipo de apartamento: un dormitorio — desde $17,102; dos dormitorios — desde $21,182; tres dormitorios — desde $25,545.

3

Un Activo para Disfrutar

Puede utilizar el apartamento para sus propias vacaciones y alquilarlo durante el resto del año, combinando el disfrute personal con la generación de ingresos

4

Sólida Demanda Internacional

Los principales arrendatarios provienen de Estados Unidos, Europa y Canadá. En 2025, la República Dominicana recibió 11,6 millones de visitantes, mientras que una amplia red de vuelos internacionales directos mantiene una demanda constante durante todo el año

5

Beneficios Fiscales de hasta 15 Años

El proyecto califica para el programa de incentivos CONFOTUR, que otorga exenciones del impuesto sobre la propiedad y de determinados impuestos relacionados con la adquisición del inmueble durante un período de hasta 15 años

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inmobiliario
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INDUSTRIAL
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Dominicana
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Todas las visualizaciones e ilustraciones del proyecto no son absolutamente precisas y pueden cambiar durante el proceso de construcción. Todos los cálculos financieros son aproximados.
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